Заполните форму — получите готовый договор с полными реквизитами, суммой, залогом и сроком найма. Без ручного форматирования, без пропусков, без ошибок. Всего за несколько минут.
Договор найма жилого помещения — это документ, который фиксирует условия проживания между собственником квартиры и человеком, который снимает жильё. В документе прописываются права и обязанности сторон, срок проживания, размер оплаты, залог, порядок оплаты коммунальных услуг и другие важные условия.
Если квартира сдаётся между двумя физическими лицами, обычно используется именно договор найма. Термин «договор аренды квартиры» чаще применяют в ситуациях, когда одной из сторон выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
Наличие письменного договора помогает избежать спорных ситуаций: кто оплачивает коммунальные услуги, в каком размере вносится депозит, как происходит возврат залога, можно ли проживать с животными, каков порядок досрочного выезда и передачи квартиры.
При оформлении договора найма квартиры рекомендуется подробно зафиксировать основные условия сделки. Чем точнее составлен документ, тем проще защитить интересы обеих сторон.
Обычно в договор включают:
Также часто отдельно составляют акт приёма-передачи квартиры с описанием мебели, техники и состояния жилья на момент заселения.
На практике договор найма квартиры между физическими лицами часто оформляют на срок 11 месяцев. Такой формат используют достаточно часто, поскольку при договоре сроком от года могут возникать дополнительные регистрационные формальности.
При необходимости стороны позже могут продлить проживание и подписать новый договор или дополнительное соглашение. Конкретные условия зависят от вашей ситуации и договорённостей между сторонами.
Онлайн-конструктор подойдёт:
Сервис помогает собрать договор в логичной структуре без ручного форматирования и долгого редактирования текста.
После заполнения формы вы получите готовый договор найма квартиры между физическими лицами, в который уже будут включены:
Документ можно скачать, распечатать и подписать в двух экземплярах — по одному для каждой стороны.
Да. Договор предоставляется в редактируемом формате DOCX, поэтому вы сможете при необходимости дополнить его собственными условиями: например, указать запрет на курение, проживание с животными, порядок возврата депозита, список имущества или другие договорённости между сторонами.
Перед подписанием рекомендуется внимательно проверить данные сторон, адрес квартиры и условия оплаты.
Всё необходимое для типовой сдачи квартиры между физлицами — в одной форме
Фиксирует срок найма, размер оплаты, залог и ответственность сторон
Заполните данные сторон и квартиры — сервис автоматически подготовит договор
Включает паспортные данные сторон, адрес квартиры и основные условия проживания
Получите документ для печати, подписания и передачи экземпляра второй стороне
Укажите дату договора, ФИО и паспорта наймодателя и нанимателя.
Сервис укажет на пропуски — вы получите корректный документ без ошибок.
Сохраните готовый файл, при необходимости отредактируйте и подпишите оба экземпляра.
Отзывы тех, кто оформил договор найма квартиры через UDocument
«Сдавал квартиру впервые и переживал, что забуду указать что-то важное: залог, сроки, кто оплачивает коммуналку. Здесь всё уже было предусмотрено в форме. Заполнили и подписали договор в тот же вечер».
«Искали нормальный договор найма квартиры без странных шаблонов из интернета. Понравилось, что всё написано простым языком и не нужно вручную редактировать документ. После заполнения сразу скачали DOCX и распечатали».
«Оформляли договор найма квартиры на 11 месяцев. Важно было нормально прописать оплату, депозит и условия проживания. Не пришлось разбираться в юридических формулировках — сервис сам подготовил готовый документ».
Ответы на популярные вопросы о договоре найма квартиры между физическими лицами.
Да. Договор найма жилого помещения между физическими лицами имеет полную юридическую силу после подписания сторонами. В документе фиксируются основные условия: срок проживания, размер оплаты, залог, порядок оплаты коммунальных услуг и обязанности сторон.
Введите данные сторон и квартиры — сервис сформирует договор найма без типовых ошибок в реквизитах
Шаг 1 из 5